1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
大田区
91.5万円/㎡
前年比+8.3%
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サンヴァリュー上池台
東京都大田区上池台五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩11分
1994年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
2,452万円
79.8万円/㎡
1,738
2,214
2,690
3,166
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,690万円
72.1万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月14日
サンヴァリュー上池台
2,680万円（87.3万円/㎡）/ 3階 / 30.71㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,680万円 | 87.3万円 | 3階 | 30.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/24 | 1,580万円 | 96.3万円 | 2階 | 16.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 90.5万円 | 3階 | 30.71㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/04 | 2,990万円 | 97.4万円 | 3階 | 30.71㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/07/20 | 2,990万円 | 97.4万円 | 3階 | 30.71㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,999万円 | 61.5万円 | 3階 | 32.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 1,790万円 | 55.0万円 | 3階 | 32.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/01 | 1,980万円 | 60.9万円 | 3階 | 32.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 2,180万円 | 67.0万円 | 3階 | 32.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/24 | 1,580万円 | 54.9万円 | 4階 | 28.77㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サンヴァリュー上池台 大田区上池台五丁目 | 馬込駅11分 | 2,680万円 | 87.3万円 | 30.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/20 | マイキャッスル上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅3分 | 2,080万円 | 67.5万円 | 30.83㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/06 | シティプラザ東嶺町 大田区東嶺町 | 御嶽山駅3分 | 2,100万円 | 77.9万円 | 26.95㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル上池台II 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 2,750万円 | 82.9万円 | 33.18㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/22 | オークヒルズ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 2,300万円 | 66.9万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステージ中馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 2,180万円 | 72.7万円 | 30㎡ | 1K+S | 5階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/23 | シティオ馬込公園 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅8分 | 2,198万円 | 73.2万円 | 30.02㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/06 | セザール第2西馬込 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅10分 | 1,880万円 | 72.0万円 | 26.1㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイタウン馬込公園 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅7分 | 1,900万円 | 68.1万円 | 27.9㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/31 | メゾン・ド・ルビー 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅2分 | 2,380万円 | 78.3万円 | 30.39㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/21 | マイキャッスル西馬込 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅9分 | 1,880万円 | 72.5万円 | 25.92㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/20 | サーラ・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 2,980万円 | 85.4万円 | 34.88㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ウイン多摩川 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,980万円 | 94.8万円 | 31.42㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロイヤルアメニティー南馬込 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅11分 | 1,990万円 | 69.4万円 | 28.66㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーデンホーム池上 大田区池上七丁目 | 池上駅4分 | 2,280万円 | 66.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/06 | シティオ池上 大田区池上四丁目 | 池上駅4分 | 2,300万円 | 70.1万円 | 32.83㎡ | 1SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベルジェ多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅1分 | 2,300万円 | 67.8万円 | 33.91㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | メルシー多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅7分 | 2,980万円 | 85.3万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、大田区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は大田区の平均と比較して4.6%割安です。
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